Для чего это нужно
Для свободного распоряжения участком (продажа, наследство, раздел и т.д.)
Для разрешения споров между соседями касаемо границ и площади участков
При возведении капитального строения, оформлении объектов недвижимости, присвоении адресного ориентира
В случае, если координаты участка внесены в ЕГРН, но определены с недостаточной точностью
Этапы оформления
Важно учесть
Межевание границ земельного участка выполняется на основании геодезических обмеров границ по фактическому пользованию, по решению суда, согласно правоустанавливающим и правоподтверждающим документов и с обязательным использованием подтверждающих картографических материалов.
Если отсутствует возможность найти собственника или арендатора смежного земельного участка или он отказывается подписать акт согласования без объяснения причины, допускается согласование через извещение и публикацию в районной газете.
Если площадь фактического пользования превышает значение по документам , то оформить разницу можно обратившись в суд или выкупив за 50% от кадастровой стоимости в Московской области и 100% в Москве (при наличии разработанного Проекта межевания территории). Увеличение на 10% допустимо при возможности обосновать увеличение подтверждающими документами, что границы существуют более 15 лети не затрагивает интересы других участков. Во всех остальных случаях результатом увеличения площади земельного участка является приостановка, которая может быть обжалована в Суде.
Конфигурация земельного участка в обязательном порядке должна быть подтверждена генеральным планом СНТ, Картографической основой или документов, на основании которого был образован земданный земельный участок.В